La situación inmobiliaria en España en 2024 es muy especial. La crisis de los últimos diez años aproximadamente ha permitido a los bancos embargar propiedades. Así que si estás buscando comprar una casa o un piso en la Costa Brava, en localidades como Roses, Empuriabrava o Lloret del mar, debes saber que hay oportunidades que aprovechar, ¡incluso si eres un particular!
Embargos bancarios en España: ¿oportunidades reales?
En los últimos años, los bancos españoles han embargado un gran número de pisos y chalés en la Costa Brava por impago de hipotecas. Estas propiedades embargadas se ponen luego a la venta, a precios muy atractivos: ya hemos visto descuentos de hasta el 40% sobre el valor de la propiedad. Así que sí, son oportunidades que hay que aprovechar. Sin embargo, hay que tener cuidado, porque existen varios escollos. En España, las cargas impagadas por el propietario anterior pasan automáticamente al nuevo propietario.
Obtenga ayuda de un experto inmobiliario en España
Si está pensando en comprar una propiedad en España y cree que las ejecuciones hipotecarias son especialmente atractivas, le aconsejamos que recurra a un experto para que le ayude. El equipo de N1immo está aquí para ayudar a los franceses que deseen comprar una propiedad en la Costa Brava y guiarles en todos los trámites administrativos.
¿En qué regiones se venden más inmuebles embargados?
Hay regiones en las que las ejecuciones bancarias son habituales: Cataluña, Murcia, Andalucía, Valencia, Marbella, la Costa Blanca y, por supuesto, la Costa Brava. Si desea invertir en propiedades españolas a precios atractivos, debe elegir una de ellas.
Además, las ventas de propiedades son habituales. Encontrará suntuosas villas con piscina junto al mar. Los pisos gozan de la misma ubicación privilegiada.
¿Dónde puedo encontrar bienes embargados en España?
Existen varios portales. Bankia reúne listados de 4 bancos que han ejecutado hipotecas recientemente. En total, puedes elegir entre más de 14.000 inmuebles embargados.
Los portales de los principales bancos del país
También puede interesarte el portal de Caixa Bank, se trata del mayor banco del país. El portal cuenta con más de 10.000 inmuebles en venta. Eche un vistazo a Sareb y al portal del Banco Santander. Este último es propiedad de un gran banco, con más de 12.000 propiedades embargadas a la venta.
¿Cuáles son los puntos clave a tener en cuenta al realizar este tipo de compra?
El precio de compra es la mayor ventaja de comprar una propiedad embargada.
Sin embargo, hay que tener mucho cuidado antes de realizar una transacción de este tipo, y plantearse estas preguntas:
- ¿En qué estado se encuentra el inmueble? Las compras suelen hacerse por catálogo.
- ¿Tengo que pagar las deudas del anterior propietario? Este suele ser el punto en el que te das cuenta de que el trato no es tan bueno.
- ¿Es necesario hacer reformas? Los inmuebles embargados suelen requerir reformas.
- ¿Cuál es la normativa urbanística de la región?
- ¿Qué depósito se requiere para reservar un inmueble?
- ¿Existe una garantía contra vicios ocultos (por ejemplo, la superficie habitable real de la vivienda y la superficie que aparece en el anuncio)?
Si viene a comprar a España, lo mejor es que lo haga a través de una agencia tradicional inmobiliario , ya que las ejecuciones hipotecarias de los bancos no son tan atractivas económicamente como antes.
¿Está buscando comprar una propiedad en la Costa Brava? Venga a N1 Immo y le ofreceremos una propiedad libre de cargas. Nuestros 18 años de experiencia estarán a su servicio para ayudarle a comprar su propiedad en España. ¡Echa un vistazo a nuestras propiedades en Empuriabrava y encuentra la pepita de tus sueños!